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怎么通过房产抵押贷款买房

发布时间:2021-01-07 16:34:25 阅读: 来源:水分计厂家

有些朋友可能会对现有的住房不太满意,或者因为一些别的原因,想要再添一套新房,但是手头的资金又不够。这时候,他们往往会选择通过房产抵押贷款买房。但是,怎么通过房产抵押贷款买房才是合理的呢?

怎么通过房产抵押贷款买房?

1、通过房产抵押贷款买房之前,我们必须对 现有房屋有一个正确的估值。要知道房产抵押贷款一般最多能贷到房屋市价的7成,再加上所得贷款不一定能够覆盖新房的全款开销,如果需要同时负担两份贷款,那么你就该考虑一下自己的还款能力,选择合理的还款方式、贷款额度组合以及贷款期限了;

2、同时,我们还需要注意自己是否符合办理房产抵押贷款的条件,比如说小产权房、房龄超过20年的房子、不到5年的经适房等,都是不可以办理房产抵押贷款的。小编建议在通过房产抵押贷款买房之前,最好先找专业的评估机构对房屋进行评估,多上银行进行咨询。别到后来,房子定金交了,贷款却下不来了;

3、办理房产抵押贷款。通过房产抵押贷款买房,要在买房之前先获得贷款才可以。这里买房和贷款之间可能会有一个时间差,如果不买房,建议大家可以先看房,与开发商预约好大致交房时间,然后再去办理贷款;

4、贷款下来之后,就可以去买房了。

以上就是关于通过房产抵押贷款买房的大致流程。

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