怎么降低上海房产抵押贷款的利率

贷款利率、贷款额度、贷款期限可以说是办理贷款的朋友最关心的三大问题。而这三个数值往往都不会是固定的。拿贷款利率来说，不同的人去贷款，利率可能天差地别。那么，怎么降低上海房产抵押贷款的利率？

怎么降低上海房产抵押贷款的利率？

想要降低上海房产抵押贷款的利率，首先要了解哪些因素会影响上海房产抵押贷款的利率，然后再采取对应的措施来降低贷款利率。

影响上海房产抵押贷款利率的因素一：抵押房产的质量办理上海房产抵押贷款，银行肯定会考察抵押房产的质量，房屋所在地区、市价、房龄等都将对贷款的利率有一定的影响。

比如说郊区的房产，有很多银行就不愿意办理，而处于核心地区的房产因为变现能力强，所以会受到银行和贷款机构的优待；再比如房龄超过20年的房产，大部分银行或者贷款中介就不会受理了。

对策：小编建议在办理上海房产抵押贷款之前，最好请专业的机构对自己的房产进行估价，做到心中有数；如果说自己的房产不适合办理抵押贷款，那么可以借他人的房产用于贷款，但是办理抵押是，房产所以人必须出面确认。影响上海房产抵押贷款利率的因素二：借款人资质办理上海房产抵押贷款的借款人基本上资质都是比较好的。一般银行会从工作单位、收入、流水和个人征信等方面考察。

对策：500强企业员工、国企员工或是公务员，收入稳定、个人信用无逾期等，贷款利率都会相对较低。如果个人资质不行，可以请资质好的朋友出面贷款或者说作担保。影响上海房产抵押贷款利率的因素三：资产辅助证明

包括是否有其它房产，名下是否有车，是否经营企业，是否有股票、理财产品、基金等金融资产等。

对策：申请上海房产抵押贷款时，如果有类似的资产辅助证明，一定要尽量出具。另外，直系亲属的住房也可以作为辅助证明材料。

以上几点就是关于降低上海房产抵押贷款利率的一些对策，如果有什么问题，也可以咨询房金所的贷款专家。

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