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怎样办理房产抵押手续

发布时间:2021-01-07 09:15:13 阅读: 来源:水分计厂家

任何人花钱都是有目的的,买房子也一样:要么自住要么投资。然而由于房产是一种不动产,流动性很差,且难于变现,因而能否投资升值,往往要受到很大的制约。有时还可能造成资金积压。这样,投资房产就不能不考虑到如何将其随时进行盘活。而要盘活房产,最有效的方法就是要考虑到如何进行房地产抵押。那要怎样办理房产抵押手续?

要想成功办理房产抵押手续,首先您的房子能满足《担保法》的相关规定,可以用于抵押,小编把目前不能用于房产抵押贷款的房子罗列出来了:

(1)土地所有权;

(2)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权,但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权,以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权除外;

(3)用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产;

(4)所有权、使用权不明或者有争议的房地产;

(5)依法被查封、扣押、监管的房地产;

(6)其他依法不得抵押的房地产。

目前办理房产抵押手续,通常需要提供以下资料:

(1)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(2)抵押登记申请书;

(3)抵押合同;

(4)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

(7)登记机关认为必要的其他文件。

房主只要提供齐全以上所有资料,要做的工作就已经完成了,接下来就是银行工作人员的审核了,身体通过之后就可以签订合同,放款,办理房产抵押手续就算办成功了。

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