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五年少见广州二手房11月卖了5999套核区价格领涨

发布时间:2019-10-17 23:03:52 阅读: 来源:水分计厂家

据合富指数监测,受政策红利叠加及市区新货少的影响,11月广州全市二手住宅网签5999套,同比飙升152%,为近五年来少见的单月成交高峰。价格方面也呈现出同步上涨的迹象,尤其是核心区域价格领涨,涨幅加快。

成交量同比飙升152%

合富指数监测发现,11月广州全市(含增城、从化)二手住宅网签5999套、55万平方米;套数较2014年同期飙升152%,创下近五年来单月成交的最高峰(2013年3月除外,当月在“20%个税末班车”效应之下,二手网签7202套)。自2015年4月份“330新政”以来,广州二手住宅网签呈现节节攀升的态势,月均网签量维持在4000套以上,居高不下。

据合富辉煌分析人士指出,广州二手楼市快速升温,主要受两方面因素影响。一是政策利好叠加,在“330”、“930”、央行多次双降等政策红利的持续刺激下,目前买家入市意愿增强,交投增加。二是中心区新货不足,价格高企。据合富指数监测,今年1-11月广州中心六区的新增一手新货量较2014年减少了一至两成,其占比不足全市三成。

楼价加速上行

11月,广州二手楼价有突然加速翘尾的迹象。合富指数显示,2014年房地产市场深度调控,成交低迷,二手楼价一路阴跌。到2015年市场好转,二手楼价筑底温和回升。上个月,广州合富指数为181.6,较10月上涨了0.4%。而1-10月,合富指数的月均升幅仅为0.2%左右。由目前合富指数的点位看,二手楼价离突破前高(182.6)仅为“一点之遥”。

由区域看,核心地段价格领涨,涨幅最大的是天河区和越秀区,两区的合富指数均上涨了1%左右。从天河区来看,最核心的地段涨幅最大,如珠江新城、天河北、体育中心板块,涨幅均超出1%;其次是次核心的板块,如天河公园、汇景板块和东圃———车陂板块等,涨幅在0.3%-0.8%之间。

采写:南都记者王莎莎

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