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大发展商猛推盘房价松动见曙光

发布时间:2019-10-18 02:09:00 阅读: 来源:水分计厂家

下半年不少大发展商都有新品推出。

在国内最严限购令的打压下,近期北京楼市迅速遇冷,其中反应最快、震动最大的当属供应量最大的通州区域,该区域由2010年年初北京楼市的涨价急先锋,变成了如今的跌价急先锋。

通州地王楼价降了四成

近日,通州楼市再现标志性的楼价跳水动作,2009年的地王级项目润枫领尚原本拟售均价定在2.5万元/m2,其最高售价甚至接近3万元/m2,但目前该项目最低定价为1.3万元/m2,可谓一石激起千层浪。因为,当年该项目的楼面价高达6746元/m2,也是当年北京通州区域楼面价最高的地块之一,此前,该项目部分楼宇原本拟售价格为2.5万元/m2,部分房源价格甚至高达近3万元/m2,而如今的定价等于是普遍降了1万元/m2,平均降幅为40%。

万科率先推盘增量减价

记者发现,除了通州地王出现楼价跳水之外,近期,部分大房企的销售策略也显示出价格有松动的迹象。

日前,有“地产四朵金花”之称的招商地产、保利地产、万科a、金地集团已经全部公布2011年中报。数据显示,今年上半年四大房企的销售收入均有大幅度增长,平均增幅高达78%。其中,销售收入增幅最高的为金地集团,较去年同期增长一倍,达109.3%;最低的招商地产也增长了45%。从销售金额的绝对数量看,万科以656.5亿元的成绩成为当仁不让的老大,并且刷新了中国房企半年销售金额的纪录。

展望前景,四大房企一致表示,将加速销售、回笼资金作为营销重点,这为房价松动带来预期。日前,万科更透露,9月份在深圳将有4个全新项目盘入市,这不仅创下万科单月历史推盘纪录之最,且每套房的降价幅度由5000元升级至10000元,显然,万科此期是在有意引领楼市的降价潮。近期,跟风降价的房企还包括了保利,其在杭州开发的湾天地宣称降价3000元/m2。在楼市降价潮山雨欲来之际,房企拿地的步伐却没停止,尽管此前广州卖出的9幅地块其中8幅均以底价成交,但不容忽视的是,大房企拿地的热情依然不减。

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